xx小區(qū)維護服務合同書

甲方：

乙方：工程有限公司

乙方承攬甲方監(jiān)控、電梯智能控制、樓宇對講、門禁、電子圍欄、巡更系統(tǒng)設備的維護和保養(yǎng)，以確保整個系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠運行。根據(jù)甲方有關要求，依據(jù)國家相關的法律、法規(guī)、綜合本項目的具體情況，明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂維護服務合同如下：

一、系統(tǒng)概況：

1．系統(tǒng)名稱：監(jiān)控、樓宇對講、門禁、停車場道閘設備維護服務。     

2．項目地址： xxxxxxxx小區(qū)                         

3．服務性質：系統(tǒng)維護服務及技術支持。

4．服務范圍：負責系統(tǒng)設備的定期維護、保養(yǎng)、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統(tǒng)的正常運行。

5．維護費用總價：                        元（計人民幣：        元）

二：維護設備清單：

維護費用報價表

三、甲乙雙方的責任和義務：

1． 甲方的責任和義務：

1．1  甲方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有異常情況出現(xiàn)后，應及時通知乙方并詳細說明故障現(xiàn)象，以便于乙方根據(jù)故障現(xiàn)象進行相應準備。

1．2  乙方在對系統(tǒng)進行維修及保養(yǎng)過程中，甲方為乙方提供必要的協(xié)調幫助和便利設施。維修完畢后，甲方及時派人進行檢查和驗收并在維修單上簽字確認。

1．3  在維修保養(yǎng)過程中，甲方應給予乙方必要的協(xié)助工作，負責協(xié)調處理與其它部門以及其它工種的配合事宜。

1．4  甲方應根據(jù)合同條款及時支付乙方相應的維護保養(yǎng)費用。

2． 乙方責任和義務

2．1  為系統(tǒng)正常運轉提供技術支持和保障，確保系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運轉。

2．2  在系統(tǒng)設備正常使用狀態(tài)下，乙方定時到甲方現(xiàn)場進行設備的例行保養(yǎng)和檢修，每周  1  次。

2．3  乙方應向甲方提供完整的維護保養(yǎng)記錄和相關設備維修資料。

2．4  乙方維護保養(yǎng)期間，必須遵守甲方的規(guī)章制度及安全環(huán)保等各項規(guī)定。

2．5  系統(tǒng)在平時使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方正式通知后及時響應，工作時間（8:30-18:00）內8小時；如遇非工作時間報修，延遲到第二天上午；長假期間出現(xiàn)故障，延時到長假后維護。

2．6  如出現(xiàn)設備維修更換零部件或更換設備時，乙方提供的設備和材料應經(jīng)過甲方驗收合格后，方能用于維護和檢修。更換零部件及設備的相關費用，甲方只需支付器材成本費，所更換的設備及零部件保修一年。

2．7  乙方為甲方服務期間，因維護保養(yǎng)工作所發(fā)生的施工人員事故及責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

四、維保期限：

本合同自     年     月      日起生效,至     年    月     日終止。

五、維護保養(yǎng)項目：

    A：監(jiān)控部分

    1、線路檢查；

    2、前端攝像頭清晰度檢查、鏡頭清潔；

    3、前端攝像頭視頻頭檢查、電源接線檢查；

    4、機房硬盤錄像機錄像檢查、回放檢查；

    5、機房硬盤錄像機定期灰塵清理（監(jiān)控設備需停電，需甲方配合）；

    B：門禁部分

    1：線路及通訊檢查；

    2：各門禁點電鎖測試

    3：各門禁點門地彈簧狀態(tài)調整，如無法調整通知甲方相應部門維修；

    4：各門禁點刷卡及出門按鈕開門測試

    C：周界報警部分

    1：線路檢查

2：模擬報警布撤防測試

E:對講部分

1：每個單元的門口機、管理機通話測試

2：每個單元的門口機與用戶的通話測試（抽檢）

3：每個單元的供電設備電壓評測

六、付款方式：

1.  本合同簽訂后，甲方應在每三個月的第一個月 10 號前準時向乙方支付三個月維護服務費，計人民幣：         元 整。

七、違約責任：

1．由于乙方接到通知后未能及時到達現(xiàn)場作出處理，而造成系統(tǒng)不能盡快恢復使用，甲方將按合同金額的   200 / 天 對延期進行處罰，在維護保養(yǎng)費用中進行扣除。

2．由于特殊情況（非乙方原因所致），造成維護保養(yǎng)服務拖延或不能正常進行，甲方應按實際情況調整維護保養(yǎng)服務時間和內容，不計入違約之內。

3．由于甲方未按時支付維保費用，或未遵循協(xié)議中規(guī)定的條例，致使乙方無法正常進行維護保養(yǎng)工作，乙方將按合同金額的  200/ 天 對延期進行處罰，相應責任由甲方承擔。

八、合同爭議：

本合同執(zhí)行過程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決則應提交甲方所在地的法院訴訟。

九、其它：

1． 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲乙雙方協(xié)商簽訂，蓋章簽字之日起生效。所屬附件與本合同具有同等法律效力。

2． 本合同執(zhí)行過程中，所有補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂，蓋章簽字之日起生效，屬于本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3． 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

4． 補充條款：                                                 1

甲  方：                              乙  方：

委托代理人簽字：                      委托代理人簽字：

聯(lián)系電話：                            聯(lián)系電話：

簽署日期：    年    月    日      簽署日期：     年     月    日

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