智能化施工合同在弱電項(xiàng)目中用的非常頻繁，所有的項(xiàng)目都要用，在我們?nèi)蹼?VIP技術(shù)群中也經(jīng)常的問(wèn)起，那么如何擬定一份完整的智能化工程施工合同呢？本期我們一起來(lái)看下。

我們一起來(lái)看下。

項(xiàng)目智能化工程施工合同

發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：             

承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：           

甲方將       項(xiàng)目智能化工程發(fā)包給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。

第一條：工程概況

(一)、工程名稱：        項(xiàng)目智能化工程

(二)、工程地點(diǎn)：                      

(三)、工程簡(jiǎn)介：                智能化工程，項(xiàng)目總建筑面積約    萬(wàn)平方米，包括                                  。

(四)、承包方式：包工包料、包設(shè)計(jì)、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收的形式按綜合包干單價(jià)承包本工程。

第二條：承包范圍及工程內(nèi)容

（一）承包范圍：為       項(xiàng)目智能化中的各系統(tǒng)，各系統(tǒng)包括以下：智能對(duì)講系統(tǒng)（包括門(mén)禁系統(tǒng)、家庭安防報(bào)警系統(tǒng)）、電梯對(duì)講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)、公共廣播音樂(lè)系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)（只預(yù)埋線管）。

具體見(jiàn)甲方提供的總規(guī)劃圖的示意。

（二）承包內(nèi)容：以上承包范圍內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成、工程施工、設(shè)備材料供應(yīng)、系統(tǒng)所需之一切調(diào)試及驗(yàn)收達(dá)到合格、培訓(xùn)甲方日常設(shè)備維護(hù)及操作人員、工程保修等。主要包括以下內(nèi)容：

（1）智能對(duì)講系統(tǒng)：包括管理機(jī)、圍墻機(jī)、光端機(jī)、單元門(mén)口機(jī)、地下室門(mén)口從機(jī)、樓層內(nèi)的中間設(shè)備、室內(nèi)分機(jī)、復(fù)式的室內(nèi)從分機(jī)（彩色可視不帶安防功能）、室內(nèi)安防報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)的電鎖、門(mén)禁道閘、戶內(nèi)智能弱電箱、以上設(shè)備之間的連接線纜及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。但不包括主體施工單位已施工的各層弱電井至戶內(nèi)可視對(duì)講分機(jī)及戶內(nèi)已預(yù)埋的線管、門(mén)禁系統(tǒng)的門(mén)體、弱電井及地下室的弱電主干線槽。

（2）電梯對(duì)講系統(tǒng)：包括由監(jiān)控中心敷設(shè)至各棟天面電梯機(jī)房的線纜、各主、分機(jī)的安裝（各主、分機(jī)由電梯公司提供）、及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。乙方所敷設(shè)的線纜須符合甲方采用的電梯公司的要求。不含電梯橋箱至天面電梯機(jī)房的電梯對(duì)講系統(tǒng)隨行電纜的安裝。

（3）閉路監(jiān)視系統(tǒng)：包括每棟住宅樓的電梯轎廂、首層住戶大堂、地下室車庫(kù)、車庫(kù)出入口、地下室前廳、小區(qū)主要道路、公共區(qū)域、廣場(chǎng)的攝像機(jī)前端設(shè)備、監(jiān)控中心設(shè)備、傳輸設(shè)備、線纜（含電梯轎廂內(nèi)攝像機(jī)的隨行線纜）及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。

（4）停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)：包括入口設(shè)備、出口設(shè)備、彩色圖像對(duì)比系統(tǒng)、車場(chǎng)系統(tǒng)、服務(wù)中心設(shè)備及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。不含崗?fù)ぁ?/span>

（5）公共廣播音樂(lè)系統(tǒng)：住宅小區(qū)樓層大門(mén)口、公共場(chǎng)所、主要干道、周邊及出入口的緊急廣播和背景音樂(lè)的設(shè)備、小區(qū)園林背景音樂(lè)的安裝及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。小區(qū)園林背景音樂(lè)的安裝工程須配合園建工程的施工（預(yù)埋線管）。

（6）電子巡更系統(tǒng)；指小區(qū)的巡更檢查，主要包括巡更棒、控制器、軟件及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。

（7）周界防范系統(tǒng)：包括甲方提供的圖紙界限內(nèi)進(jìn)行安裝及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。

（8）防雷系統(tǒng)：指小區(qū)的智能化工程的防雷系統(tǒng)。主要包括防雷器及及組成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。

（9）電子公告系統(tǒng)：信息發(fā)布系統(tǒng)暫定只預(yù)留線管。

以上工作內(nèi)容包含對(duì)主體施工單位完成的相關(guān)預(yù)留預(yù)埋的查驗(yàn)、局部修整、對(duì)零星漏留漏埋的補(bǔ)做、對(duì)零星錯(cuò)留錯(cuò)埋的糾正等工作及預(yù)埋不到位的線管線槽安裝。（其中預(yù)留預(yù)埋線管、線槽的位置以甲方提供的主體工程的弱電預(yù)埋圖、室外主管網(wǎng)圖為準(zhǔn)）。乙方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣块T(mén)（按相關(guān)文件的要求）對(duì)本工程的備案、檢測(cè)、驗(yàn)收等相關(guān)工作。

第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，要求工程質(zhì)量為合格。

第四條：驗(yàn)收

甲方于乙方材料設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)三日內(nèi)完成報(bào)審報(bào)驗(yàn)手續(xù)后乙方開(kāi)始安裝，全部材料設(shè)備安裝調(diào)試完畢后由甲方、乙方共同驗(yàn)收，乙方確保本工程驗(yàn)收合格。

第五條：質(zhì)量保修期

以分系統(tǒng)計(jì)算質(zhì)量保證期，各期系統(tǒng)的質(zhì)量保證期均為二年，自該期工程竣工并交付使用之日起計(jì)。

第六條：合同工期

1、開(kāi)工時(shí)間：計(jì)劃開(kāi)工日期：    年   月   日。具體日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)代表或甲方委托的監(jiān)理公司簽發(fā)的開(kāi)工令所示開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)。

2、工期要求：本工程（除室內(nèi)可視對(duì)講部分）要求配合主體工程施工，并于主體施工單位竣工驗(yàn)收前1個(gè)月完工。室內(nèi)可視對(duì)講部分工程要求配合裝修單位施工，并要求于裝修施工單位竣工驗(yàn)收前10天完工。整個(gè)工程的竣工時(shí)間要求在裝修施工單位竣工驗(yàn)收合格后7天內(nèi)完成。

3、合同絕對(duì)總工期為     個(gè)日歷天。

第七條：材料供應(yīng)與計(jì)價(jià)

1、本工程所需各系統(tǒng)產(chǎn)品由乙方采購(gòu)，但所選品牌必須是甲方指定的品牌。

2、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的設(shè)備材料，乙方必須保證設(shè)備材料質(zhì)量合格。本合同附件作了明確規(guī)定的設(shè)備材料，乙方必須按附件要求采購(gòu)供應(yīng)，如需更改，須事先書(shū)面征得甲方同意。本合同附件沒(méi)有作明確規(guī)定的設(shè)備材料，乙方必須按附件備注的要求采購(gòu)供應(yīng)，如需更改，須事先書(shū)面征得甲方同意。本合同附件沒(méi)有作明確規(guī)定的設(shè)備材料，乙方須按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求采購(gòu)供應(yīng)。合同附件規(guī)定的生產(chǎn)廠家供貨有困難的，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品檔次、質(zhì)量不低于合同附件規(guī)定的檔次品牌的新的生產(chǎn)廠家，同時(shí)提供材料設(shè)備相關(guān)技術(shù)資料和報(bào)價(jià),經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。調(diào)整的材料設(shè)備價(jià)格經(jīng)雙方審核后，價(jià)款減少時(shí),綜合包干單價(jià)相應(yīng)調(diào)減；價(jià)款增加時(shí), 綜合包干單價(jià)不予以調(diào)整。甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按合同要求采購(gòu)供應(yīng)設(shè)備材料的，乙方除應(yīng)及時(shí)按合同要求予以更換外，還須承擔(dān)因此造成工期延誤和對(duì)甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、乙方保證本工程所選用的線纜滿足設(shè)備及環(huán)境屏蔽需要，保證系統(tǒng)設(shè)備使用效果良好。當(dāng)選用的線纜不能滿足設(shè)備及環(huán)境屏蔽需要時(shí)，乙方須免費(fèi)更換直到合格為止。

4、乙方每批材料進(jìn)場(chǎng)必須提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。根據(jù)國(guó)家、省、市的規(guī)范及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定要求，材料、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行檢測(cè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)完成材料、設(shè)備的全部檢測(cè)工作，并在使用前將檢測(cè)結(jié)果的正式報(bào)告提交給甲方。如檢驗(yàn)不合格，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)安排退場(chǎng)，并安排符合要求材料重新進(jìn)場(chǎng),所延誤的工期不順延。

5、乙方提供的施工材料必須與甲方確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)、施工圖紙相符，滿足國(guó)家、地方有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程要求，其品牌、規(guī)格、型號(hào)須經(jīng)甲方最終書(shū)面確認(rèn)后方可用于施工，并附有材料出廠合格證、法定技術(shù)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)出具的檢測(cè)報(bào)告等材料質(zhì)量證明。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任。

6、乙方不能使用國(guó)家或行業(yè)或工程所在地建設(shè)管理部門(mén)禁止使用的材料，如有發(fā)生，由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的罰金，甲方有權(quán)直接從乙方的工程款中扣除。

7、乙方材料進(jìn)場(chǎng)須提前24小時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(工作時(shí)間4小時(shí)、非工作時(shí)間10小時(shí))到場(chǎng)驗(yàn)收,經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書(shū)面記錄。

8、甲方有權(quán)對(duì)乙方貨品質(zhì)量隨機(jī)取樣,將樣品密封并經(jīng)雙方在樣品上作標(biāo)識(shí)確認(rèn)后，由甲方保存。必要時(shí),承、發(fā)包雙方共同將該樣品送甲方工程所在地產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如經(jīng)檢驗(yàn)，乙方貨品達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按本合同相關(guān)違約條款處理。

9、乙方提供的材料及施工工藝、技術(shù)必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)要求。如所提供的材料及施工工藝、技術(shù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，所需申辦的手續(xù)和費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。如乙方所提供的材料及施工工藝、技術(shù)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若他人因此追究責(zé)任，向甲方索賠導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條：合同價(jià)

（一）合同總價(jià)：

1、合同暫定總價(jià)：人民幣      元整（￥     元）。

（二）計(jì)價(jià)方法：

1、按實(shí)際完成工程量套用小區(qū)智能化工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格清單（具體詳見(jiàn)附件）計(jì)算工程造價(jià)(工程總造價(jià)＝Σ各單項(xiàng)工程量*相對(duì)應(yīng)的綜合包干單價(jià))。

2、按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)取的工程總造價(jià)為完成承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容的所有費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工程所須的各種檢測(cè)費(fèi)（不包括當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定另行收取的檢測(cè)費(fèi)用）及試驗(yàn)費(fèi)、各種材料損耗費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、技術(shù)處理費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)(包括雨季及異常氣候施工措施費(fèi))、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、文明施工措施費(fèi)(包括施工區(qū)域圍蔽等)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、垃圾清運(yùn)到甲方指定點(diǎn)堆放的費(fèi)用及其它措施費(fèi)、售后服務(wù)、質(zhì)量保修、免費(fèi)培訓(xùn)3-5人（直至甲方學(xué)會(huì)獨(dú)立操作）、稅金、利潤(rùn)及本合同雖未提及但乙方在完成本工程過(guò)程中必須支付的與本工程相關(guān)的其他費(fèi)用但不含施工配合費(fèi)，施工配合費(fèi)由甲方直接支付給相關(guān)單位。綜合包干單價(jià)＝主材費(fèi)+其它費(fèi)用。其中：

（1）主材單價(jià)：是指工地交貨價(jià)，不含卸車費(fèi)。

（2）其它費(fèi)包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)、材料卸車費(fèi)、材料損耗費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量保修、免費(fèi)培訓(xùn)費(fèi)3-5人（直至甲方學(xué)會(huì)獨(dú)立操作）、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，但不含施工配合費(fèi)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定另行收取的檢測(cè)費(fèi)用。施工配合費(fèi)由甲方直接支付給相關(guān)單位。

3、根據(jù)甲方的設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得到本工程預(yù)算，預(yù)算不能超設(shè)計(jì)最高限額（具體詳見(jiàn)附件1）。結(jié)算金額不超設(shè)計(jì)最高限額則按實(shí)計(jì)算，若超設(shè)計(jì)最高限額，則按設(shè)計(jì)最高限額進(jìn)行結(jié)算。

（三）調(diào)價(jià)方法：詳見(jiàn)本合同附件2備注中的價(jià)格調(diào)整方法。

第九條：工程款支付

1、乙方在每月底申報(bào)當(dāng)月工程進(jìn)度款，經(jīng)甲方核實(shí)后7個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方當(dāng)月實(shí)際完成工程量所對(duì)應(yīng)工程款的   ％作為工程進(jìn)度款。

2、全部工程竣工驗(yàn)收合格可辦理結(jié)算，結(jié)算書(shū)雙方確認(rèn)后30天內(nèi)，甲方累計(jì)支付至結(jié)算總價(jià)的95％。

3、工程結(jié)算款的5％作為保修金，待兩年質(zhì)保期滿后工程如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、無(wú)發(fā)生甲方代扣代付維修費(fèi)用，則甲方在30天內(nèi)無(wú)息付清保修金。

4、水電費(fèi)由甲方在結(jié)算款中一次性扣除。

5、乙方超額申報(bào)進(jìn)度款并超出10％（不含10%）的，甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將超出10％（不含10%）部分的費(fèi)用從最終雙方認(rèn)可的款項(xiàng)中扣除,暫不支付，扣除的費(fèi)用在結(jié)算時(shí)支付。

乙方超額申報(bào)費(fèi)用結(jié)算款并超出10％（不含10%）的，對(duì)超出10％（不含10%）部分,乙方按其金額的5％承擔(dān)違約金。

第十條：現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)

場(chǎng)地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點(diǎn)施工工期為前提；所移交的場(chǎng)地能基本滿足要求；移交時(shí)辦理移交手續(xù)，注明移交部位、移交時(shí)間、移交條件，經(jīng)承發(fā)包雙方簽字認(rèn)可。

第十一條：雙方責(zé)任

(一)、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)適時(shí)向乙方提供相關(guān) “技術(shù)規(guī)范（詳見(jiàn)附件3）”、“小區(qū)規(guī)劃圖”、“小區(qū)弱電主干管網(wǎng)總平面圖（藍(lán)圖）”、“主體弱電預(yù)埋圖”。

2、委派         為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，協(xié)調(diào)工地相關(guān)配合事宜，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，進(jìn)行工程中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收；

(二)、乙方責(zé)任：

1、乙方在收到甲方提供的相關(guān)圖紙后20個(gè)日歷天內(nèi)提供相應(yīng)智能化工程的施工圖及設(shè)計(jì)概算給甲方，甲方必須在10個(gè)日歷天內(nèi)給出審核意見(jiàn)，乙方按甲方的意見(jiàn)必須在5個(gè)日歷天內(nèi)完成修改，修改后給甲方確認(rèn)。

2、乙方按確認(rèn)后的圖紙?jiān)?天內(nèi)提供施工圖紙一式    份藍(lán)圖（不含施工單位自用圖和竣工用圖紙）給甲方。

3、乙方委派     為項(xiàng)目經(jīng)理，委派的項(xiàng)目經(jīng)理持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書(shū)，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題。

第十二條：合同生效

1、本合同自雙方蓋章及甲方收到乙方的履約保函后生效。

2、本合同文本壹式陸份，甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份，各份具同等法律效力。

第十三條：其它約定

1、乙方應(yīng)向甲方提供金額為人民幣     元的履約銀行保函，若發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)憑履約保函向銀行索取保證金作為賠償：（1）施工過(guò)程中，乙方中途毀約，或任意中斷工程；（2）乙方破產(chǎn)，倒閉。

履約保函在工程竣工驗(yàn)收合格并甲方向乙方簽發(fā)工程移交證明文件后28天內(nèi)解除。

履約保函必須為不可撤消銀行保函的形式，出具保函的銀行必須是在中國(guó)注冊(cè)的銀行，取得和提交履約保函的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

2、甲方只負(fù)責(zé)提供距施工現(xiàn)場(chǎng)50米范圍內(nèi)堆放材料的場(chǎng)地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場(chǎng)所，甲方不予補(bǔ)償費(fèi)用。

3、雙方發(fā)生合同糾紛協(xié)商不成時(shí)，雙方約定交由工程所在地人民法院裁決。

第十四條：配合內(nèi)容

1、提供施工工作面；

2、提供現(xiàn)有腳手架及提升設(shè)備供乙方免費(fèi)使用；

3、室外提供水源、供電源各一個(gè)點(diǎn)，室內(nèi)每三層提供水電源各一個(gè)點(diǎn)；

4、負(fù)責(zé)線路和設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；

5、提供正確的標(biāo)高線和軸線；

6、負(fù)責(zé)施工垃圾及余泥外運(yùn)。乙方需將垃圾及余泥歸堆至施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)工程師指定的地點(diǎn)；

7、提供場(chǎng)地，便于搭設(shè)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)。

第十五條：附件

附件1：設(shè)計(jì)限額價(jià)格表。

附件2：《小區(qū)智能化工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格清單》。

附件3：技術(shù)規(guī)范。

附件4：民工權(quán)益保障承諾書(shū)。

以上為正文，無(wú)簽署頁(yè)。

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